日前，JBA工程顾问有限公司首席执行官Dwayne Miller在2014第七届亚洲酒店论坛（AHF）国际酒店投资峰会上接受了记者采访。Miller先生有着近30年的工程咨询经验，专注于酒店和度假产业超过20年，在采访中他为我们展示了如何在工程技术与建筑设计之间取得平衡，从专业的角度为我们分析工程设计的问题，并介绍了JBA建筑节能的新技术项目。

JBA工程顾问有限公司首席执行官Dwayne Miller

有效的沟通是项目成功的核心

网易家居：一个高能效的设计并不能保证建造出来的建筑物业是高能效的。为什么？

Dwayne Miller：要使高效系统发挥功效，先决条件是要与建筑师协商好方案，按现场环境因素（天气、地形和周边环境）制定出相应的设计方案，然后运用不同设计技术做出不同的假设以确保方案的可靠性。要节能首先要配合外墙功能，太阳的位置，确定风向，然后按建筑要求，设计适用的系统。在施工现场要不断与各方协调，验收时要全面彻底，调校系统，以达到所需的要求。最后要让物业管理及系统控制人员明白系统如何设定和操作。

高效能的设计要综合建筑设计、基建配合等因素。JBA提供全面系統的专业服务，涵盖空调、水、电、消防，弱电及环保节能业务。JBA不单会在工程、系统设计上做出专业判断，更会在施工工程中担当协调的角色以保障设计与现场安装实现所需的功能。

网易家居：偶尔也会出现项目投入使用几年后又进行建筑微调，寻找节约能耗方法的情况。譬如有些酒店只需要夏季制冷而不需要供热，但安装空调的过程中却设计了夏季制冷和冬季供热，或者安装了单速马达，而实际情况则需变速马达。这些情况本可以避免，出现这些情况主要是设计问题还是项目验收时没有进行适当的调试？如何避免出现这种情况？

Dwayne Miller：要确保系统运作达到效用，必须从设计方案到施工直至验收不断协调。验收需要聘请第三方进行，做出相应调校，以达到公正。另外，在设计上必须先要与操控员及物业管理人员就如何操控系统达成共识。使他们明白在不同时令季节要如何调控系统。再者，在设计方案上必须做出一定的预设（例如不同商业用途的改动）并考虑将来项目发展的需要，满足不同客户的需要。

网易家居：机械、电气、给排水等系统的实际施工中是否会出现与室内设计等发生冲突的情况？如何解决？

Dwayne Miller：避免各类管线冲突需要建筑师与机电工程师的密切配合与协同设计。JBA通常可将此类问题消化在设计阶段，最基本的方式就是有效的沟通。如果工程师之间缺乏足够沟通或沟通不够顺畅，设计理念则无法充分表达甚至出现纰漏。JBA丰富的酒店度假村项目工程设计经验以及有效沟通的工作理念可以使设备管线和室内设计的冲突减少到最低甚至消除。此外，JBA运用建筑信息模型(BIM)3D解决方案，可以使以上问题在设计阶段消化解决。

关注绿色节能，进军大陆市场

网易家居：当项目出现工期压力，或因投资成本等因素不能优先考虑能耗时，作为工程设计方，会如何解决这种情况？

Dwayne Miller：作为专业工程顾问公司，JBA对于建筑全周期中的各个阶段都有丰富的经验可以参考和借鉴，包括机电专业的建造周期与成本控制方面。JBA有能力针对建设工期、成本因素、维护管理以及能耗效率等各方面为业主提供详尽准确的分析，让业主了解到能耗成本及从节能中得到的实质效益，以供业主作出合理的选择, 让建筑高效节能的运行。

网易家居：伴随着绿色建筑的热门建筑节能新技术的使用也越来越广泛。譬如在局域空调、局域换气系统、节水系统及二次能源的使用，使用耐久性强的建筑材料等。可以举例和我们分享下JBA推广建筑节能新技术的项目吗？

Dwayne Miller：为满足绿色建筑的要求，JBA在环保及能源设计上利用了不同技术工具进行工程设计， 例如CFD, BIM, SHADOW ANALYSIS, DAYLIGHT ANALYSIS, SOLAR TOOLS，LIFECYCLE ANALYSIS。作为USGBC 成员，JBA有多位工程师已获LEED资格认证。JBA 目前已有多个项目获得LEED 认证，例如：拉斯维加斯凯撒皇宫酒店会议中心和Octavius 大楼，拉斯维加斯Enchelon 度假村，枫丹白露酒店，赫尔曼街商场，亚利桑那州Twin Arrow 度假村，拉斯维加斯市政府，CCSD Vegas PBS科技园区，加利福尼亚州各地的美国银行，越南富国岛Si Cat 风力发电场，阿联酋迪拜的Badran 3，等等。

网易家居：JBA未来的发展重心会在哪些地区？会逐渐投入到新兴发展中国家吗？

Dwayne Miller：亚洲区，特别是中国大陆是JBA未来发展的重点之一。2007年我们来到亚洲， 首先进入了澳门市场， 我们的愿望是成为全球值得信赖的顾问并凭借我们48年的大型工程项目经验为亚洲客户提供一流的工程咨询服务。目前我们已经在亚洲区的香港、澳门、胡志明市和上海设立了办公室。我们的CEO 也由拉斯维加斯迁到了香港，希望进一步拓展亚洲区特别是中国大陆的业务，也希望我们的工程师能以他们的专业技能设计一些地区内最令人瞩目的项目。 我们JBA会进一步投入在中国，越南， 菲律宾，韩国，斯里兰卡，马来西亚和新加坡等地区的项目。我们想将我们在工程业丰富的经验， 特别是一些大型综合项目， 例如度假村， 酒店， 大型商场，办公楼， 住宅， 机场， 公共建筑等方面的经验在亚洲区得到很好的应用。